Previous
Next

Công trình tiêu biểu

  • Bán gấp nhà 2MT 16 bis Phan Tôn P.Đakao Q1,
  • Bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Văn Công P3 Gò Vấp,
  • Hàng độc duy nhất còn sót lại chính chủ nằm ở vị trí đắc địa: Số 3 Công Xã Paris Q1
  • Bán Gấp nhà 1 đời chủ Mặt tiền Phùng Hưng Q5,
  • Chính chủ cần bán gấp Căn nhà MT vị trí đẹp số 40 đường Hồ Bá Kiện-P.15-Q.10
  • Cho thuê khách sạn tại Phú Mỹ Hưng Q7
  • Bán gấp nhà hẻm ô tô Nguyễn Văn Đậu, P7, Phú Nhuận
  • CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GIÁP QUẬN 1
  • Bán nhà mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, P3, Phú Nhuận
  • Bán nhà Phan Văn Trị. P12. Bình Thạnh
  • Bán gấp nhà 2 mặt tiền trước sau Vũ Tùng P1 Bình Thạnh,
  • Cho thuê khách sạn tại Phú Mỹ Hưng Q7
  • Bán gấp Nhà hẻm 4m Nguyễn Hữu Cầu P Tân Định Q1
  • Bán gấp nhà Hẻm đẹp 5m xe hơi 40/…Trần Quang Diệu Q1,
  • Bán gấp nhà  Góc 2MT hẻm ô tô 32/.. Nguyễn Văn Đậu P5 Phú Nhuận,
  • Bán gấp nhà 2 mặt tiền truớc sau hẻm xe hơi 7m Trần Quốc Toản Q3
  • Bán gấp nhà Đinh Tiên Hoàng P3 Bình Thạnh
  • Bán MT Nguyễn Đình Chiểu - Phường 4 - Quận Phú Nhuận.
  • Bán gấp Mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật P24 Bình Thạnh,
  • Bán nhà Phan Văn Trị. P12. Bình Thạnh
  • Bán gấp nhà 2 mặt tiền trước sau Vũ Tùng P1 Bình Thạnh,
  • Bán gấp nhà MT Trường Sa, ngay bờ kè, giáp ranh quận 3
  • -Ban Nhà đẹp 125/42/9/47 Bùi Đình Túy Bình Thạnh
  • Bán nhà 25/30 Trần Khắc Chân - Tân Định - Q1
  • Bán HXH 443/116-118 Lê Văn Sỹ - P12 - Q3
  • Bán gấp biệt thự góc 2 mặt tiền đẹp nhất Dự Án Phố Đông Villages Q2,địa chỉ 1145 Nguyễn Thị Định P.
  • Bán gấp nhà biệt thự Hẻm xe hơi 6m Lê Văn Sỹ Q3
  • Bán 2MT HXH số 211/33 Hoàng Hoa Thám - P5 - Q. Phú Nhuận
  • MT Phan Xích Long P2 PN,gần BV Hoàn Mỹ
  • Bán gấp Mặt tiền 34 Châu Vĩnh Tế P12,Tân bình
  • bán nhà chính chủ 2 mặt tiền vip  Địa chỉ 264 Phạm Văn Hai- P5 - Tân Bình
  • Bán gấp 80/73/32A Hoàng Hoa Thám - P7 - BÌnh Thạnh
  • Bán gấp nhà 2MT 41 Cửu Long P2 Tân Bình
  • Bán 75/8 Hoàng Sa Phương Đa kao Q1
  • Bán gấp nhà 235/101 Nam Kỳ Khởi Nghĩa P7 Q3,gần ngã tư Lý Chính Thắng,hẻm 3m yên tĩnh
  • Bán 152,3m2 Đất Công Nhận Tại 892/16 Quang Trung Go Vấp
  • Bán Mặt Tiền Hoa Lan Phường 2 Phú Nhuận
  • Bán Nhà 56/51 Thích Quảng Đức Quận Phú Nhuận
  • Cho Thuê Biệt Thự 214 Nguyễn Văn Nguyễn Q1
  • Bán Biệt Thự HXH 108/5/4 Nguyễn Thượng Hiền. Phường 1 Gò Vấp

Tin tức

BẤT ĐỘNG SẢN 24h: Khốn khổ vì mua đất , xây nhà rồi mòn mỏi chờ sổ đỏ

TP.HCM thiếu quỹ đất để thu hút đầu tư...

Tạo dựng nhà ở không đúng cách chính là phá vỡ môi trường sống

- Nhận định này được PGS.TS Hoàng Mạnh...

Đô thị Việt Nam đang đối mặt nhiều thách thức

Chiến lược phát triển đô thị Việt Nam...

TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN (Thu nhập...

NHỮNG LƯU Ý PHÁP LÝ KHÔNG NÊN BỎ QUA KHI MUA NHÀ

- Chuẩn bị phương án kiểm soát rủi ro,...

Hỗ trợ tiện ích

Tư vấn công trình

BẤT ĐỘNG SẢN 24h: Khốn khổ vì mua đất , xây nhà rồi mòn mỏi chờ sổ đỏ

Dù được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, khả năng sinh lời cao và có độ an toàn lớn. Tuy nhiên, sau hàng loạt vụ việc liên quan đến dự án “ma” thì nhà đầu tư bắt đầu “chùn tay” với phân khúc đất nền có mức giá quá rẻ.

 

 

 

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản vào cuối tuần qua, dọc các trục đường trước đây sôi động cảnh mở bán, chào hàng như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh (quận 9), Huỳnh Tấn Phát (quận 7), Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè)..., lượng người đi tìm mua đất nền phân lô giá rẻ đã giảm, cảnh mua bán cũng đìu hiu.

Đơn cử, tại một khu đất trên đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9), không còn cảnh cả tốp nhân viên môi giới đứng thành hàng dài để chào hàng, phát tờ rơi nữa. Thay vào đó, những chiếc băng rôn chào bán đã được thu lại, xếp gọn một góc. Tại cổng ngoài, chỉ có một nhóm nhân viên khoảng 3 người ngồi trực, nhưng không đon đả chào mời khi thấy có người tới thăm dự án như trước. Tương tự, số lượng khách hàng xuống tận huyện Bình Chánh để tìm mua đất cũng đã giảm rõ rệt. Bà Huệ, một “cò đất” thổ địa tại khu vực các xã dọc trục Quốc lộ 50 cho biết, khoảng 2 tháng trở lại đây, lượng khách hàng xuống hỏi tìm mua đất giảm mạnh, nếu có thì cũng chỉ hỏi để tham khảo chứ không mua.

Trao đổi với phóng viên, anh Nguyễn Ngọc Anh, một nhà đầu tư cá nhân tại quận Thủ Đức cho biết, dù vẫn biết đất nền là phân khúc hấp dẫn nhất trong các loại hình bất động sản, nhưng sau hàng loạt vụ việc liên quan đến dự án “ma” thì anh cũng phần nào lo lắng. Bởi hiện nay, trên thị trường có không ít các công ty vì ham lợi nhuận mà tự vẽ quy hoạch, tự biến đất rừng, đất nông nghiệp… thành dự án khu dân cư.

Nhớ lại một lần đi xem một dự án tại Đồng Nai, anh Ngọc Anh cho biết, sau khi trao đổi qua điện thoại thì anh được nhân viên môi giới hẹn đến một nhà hàng lớn tại đường Lê Duẩn, quận 1, TP.HCM để tư vấn.

Khi đến đó, điều anh thấy bất ngờ là đã có rất nhiều khách hàng và nhân viên đang trao đổi, nói chuyện rất sôi nổi. Sau đó, khi đã tập trung được nhiều người, công ty sẽ bố trí 3-4 nhân viên để chăm sóc 2 khách hàng và đưa lên một chiếc taxi 7 chỗ để di chuyển tới dự án.

“Để lấy lòng tin của khách hàng, nhân viên công ty mở ứng dụng DNAI.LIS để tra cứuthông tin quy hoạch khu đất cho khách xem. Theo đó, khu đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn. Tuy nhiên, khi tôi yêu cầu được xem giấy tờ pháp lý của dự án thì lại được hẹn lên công ty để làm việc”, anh Ngọc Anh nói và cho biết thêm, khi lên trụ sở công ty tại phường 2, quận Tân Bình, để tìm hiểu thông tin thì lúc này, nhân viên  lại bảo rằng, quy định của công ty là khi nào khách hàng ký hợp đồng rồi thì mới được xem giấy tờ pháp lý của dự án.

“Sau một hồi trao đổi và liên tục tỏ ra không hài lòng với cách làm việc này, một nhân viên tư vấn của công ty mới thừa nhận rằng, đây không phải dự án nên không có quy hoạch 1/500 cũng như các giấy tờ khác”, anh Ngọc Anh kể.

Trao đổi với Báo Đầu tư Bất động sản về lý do khách hàng thận trọng hơn, bà Trần Mỹ Linh, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng địa ốc Đức Linh cho biết, do thị trường trải qua nhiều sự biến động về giá, hoạt động đầu tư đất nền năm 2019 vì thế cũng thay đổi. Nếu trước đây nhà đầu tư mạnh dạn bỏ tiền vào các dự án chưa ra sổ để hưởng chênh lệch cao hơn khi nền đất đã có sổ thì hiện nay đa số nhà đầu tư chỉ yên tâm khi bỏ tiền vào đất đã có sổ. Do đó, những nền đất “sạch” còn sót lại trong các khu dân cư luôn hấp dẫn khách hàng, trong đó có nhà đầu tư. Tuy nhiên, so với những năm trước, hiện nay nhà đầu tư cẩn trọng khi quyết định xuống tiền với đất nền hơn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding chia sẻ, mặc dù phân khúc đất nền thời gian qua có những sự cố liên quan tới địa ốc Alibaba, Angel Lina phân phối dự án “ma”… gây ảnh hưởng tới tâm lý nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường bất động sản sẽ trở về giá trị thực. Khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư lâu dài sẽ mua được dự án tốt với giá hợp lý và pháp lý minh bạch.

“Trước đây, nhiều người thường chủ quan và mua bán sang tay, thiếu an toàn. Tuy nhiên, với diễn biến thị trường hiện nay, khách hàng cần có tìm hiểu, nghiên cứu kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý của sản phẩm cũng như giao dịch với những chủ đầu tư, môi giới có uy tín. Ngoài ra, các công ty cũng phải có trách nhiệm tư vấn chi tiết về pháp lý cho sản phẩm mình rao bán”, ông Hậu nói.

Hỗ trợ trực tuyến
HOTLINE 0917 5678 89
090 234 79 89
Mr Hiếu
     
Quảng cáo
Thống kê truy cập
thống kê truy cập Online :2
Tổng lượt : 121674
Vay ngân hàng

Hỗ trợ đáo hạn

Hỗ trợ hồ sơ vay

Hỗ trợ thẩm định giá

Hỗ trợ trực tuyến